Bauzinsen weiterhin auf sehr niedrigem Niveau
07.09.2011 - Bauzinsen weiterhin auf sehr niedrigem NiveauDurch die Panik der Anleger vor einer neuerlichen Rezession sind die Bauzinsen in den letzten Wochen stark gefallen, weil viele Menschen deutsche Staatsanleihen nachfragen und deren niedrige Zinsen auch die Kosten für Baufinanzierungen positiv beeinflussen. Laut einer Pressemitteilung des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount sind die Chancen für eine Immobilienfinanzierung auch bei Normalverdienern wesentlich angestiegen. In einer Modellrechnung wird erklärt, dass sich mit einer monatlichen Rückzahlungsrate von 1.000 Euro bei 5 Jahren Zinsbindung und 1% anfänglicher Tilgung eine Kreditsumme von bis zu 350.000 Euro realisieren lässt. Auch längerfristige Baukredite seien günstig erhältlich, denn wer bei 10jähriger Zinsbindung eine monatliche 1.000 Euro-Rate mit 3% anfänglicher Tilgung wählt, kann aktuell offenbar bis zu 196.000 Euro für seine Baufinanzierung erhalten, wohingegen im Frühjahr bei gleicher Konstellation nur 176.000 Euro möglich gewesen wären, hieß es in der Pressemitteilung.
HypothekenDiscount rät zum Einsatz von Eigenkapital
Nach Aussage von Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount sei es jedoch noch attraktiver, wenn man zwischen 20 und 40% Eigenkapital mit in die Baufinanzierung einbringe, weil dann die Chance bestehe, die besten Konditionen zu erhalten. So ließen sich mit einer solchen Ausstattung Baudarlehen mit 5jähriger Zinsbindung für 2,4% Zinsenpro Jahr realisieren, wobei die Zinskosten für 10jährige Baukredite bei ca. 3,00% pro Jahr lägen. Ein Anbietervergleich sei natürlich trotzdem anzuraten, um die jeweils günstigsten Immobilienfinanzierungen auch finden zu können, hieß es weiter. Wie lange die Konditionen für die Finanzierung eines Eigenheims noch so günstig bleiben, kann niemand vorhersagen, so dass es sich aktuell offenbar tatsächlich um einen sehr guten Zeitpunkt für den Einstieg handelt.